Information pour l'acheteur

Les étapes d'acquisition d'un condos

A savoir >> Notre garantie

24 X 15 Degrés, parallèlement avec Le Groupe BMA, propose une qualité de construction et de satisfaction des plus élevée dans le domaine. Nos projets se qualifient par la Garantie des maisons neuves de « l’APCHQ » Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec. La Garantie des maisons neuves de l'APCHQ, ou GMN, est un programme de garantie qui vous assure un produit de qualité et la tranquillité d'esprit face à l'investissement le plus important de votre vie. La division Rénovation du Groupe BMA est aussi fière de faire partie de l’élite des entrepreneurs certifié « Réno-Maître » qui sont des professionnels reconnus pour leur expérience, leur sérieux et leurs compétences. Ils se sont engagés à appliquer des règles qui correspondent aux meilleures pratiques en rénovation. Pour en savoir plus sur les garanties Maison neuves GO Maison. En connaitre plus sur la certification « Réno-Maître »

Étapes pour acquérir votre condominium d’un projet de 24 x 15 Degrés

Pour de plus amples informations concernant le projet, la construction, les plans, le détail des extras ou tout autre renseignement, n’hésitez pas à nous contacter et un rendez-vous pourra être fixé si désiré.

Il y a 9 étapes, qui seront faites avec vous, pour l’acquisition de votre nouveau condominium. Ceci dans le but de rendre votre expérience des plus agréables et stimulantes car nous savons combien vous avez investis dans le but d’avoir un espace à vous selon vos goûts et attente.

1- La visite

Nous pourrons vous présenter les différents modèles offerts. Il nous fera plaisir de répondre à toutes vos questions afin d’éclairer votre choix et s’assurer que le projet répond bien à vos attentes.

2- Le choix de votre condo et la réservation de celui-ci

Après avoir choisi l’unité que vous préférez, vous pouvez en faire la réservation pour une période de dix (10) jours.

3- Signature de l'offre d’achat

Le temps est venu de faire une offre d’achat!

Vous devrez prendre un rendez-vous avec en vue de la signature d'un contrat préliminaire où un dépôt de 10% du montant total de l’unité qui sera exigé; ce dépôt sera gardé en fiducie avec notre institution financière. Le contrat préliminaire contiendra la date de la livraison prévue de votre unité et réservera cette propriété jusqu’au moment de notarié votre acquisition. Les ajouts et spécifications que vous désirez apporter au condo seront annexés au contrat avec les montants et dépôts additionnels requis pour l’achat.

4- Demande de prêt hypothécaire

Nous pourrons vous orienter vers des institutions financières avec lesquelles nous aurons négocié pour nos clients des taux hypothécaires réduits et garantis jusqu'à un an, afin d’obtenir une approbation hypothécaire (si applicable).

contacter:

Courriel: dleboeuf@multi-prets.com

5- Choix des finis et touches personnelles

Nous vous contacterons (s’il y a lieu) afin de personnaliser votre nouveau condo. Nous vous assisterons dans la sélection de vos choix, soit le type de planchers, de céramiques, couleurs murales, type de comptoirs, d’armoires, etc.

6- Contact avec notaire et processus à prévoir

Vous recevrez de notre part une lettre ou un courriel un mois et demie préalable à la date de livraison. Vous invitant à prendre contact avec notre notaire et votre créancier hypothécaire afin de leur fournir les éléments nécessaires à la préparation de l’acte de vente.

24 X 15 Degrés, fait affaires avec le cabinet d’avocats et notaires;

7- Visite d’inspection et vérification

Peu avant la livraison de votre condo (3 semaines), vous procéderez à l’inspection finale avec nous et nous prendrons note du parachèvement des travaux sur votre condo. Les ajustements à apporter (s’il y a lieu) seront notés et les parties signeront les recommandations de parachèvement avant de passer chez le notaire.

8- Visite d’assurance et présentation finale de votre condo

Nous vous invitons à faire un survol avec nous de votre condo. Nous vous ferons une description des caractéristiques et particularités de celui-ci. Nous serons aussi en mesure de vous remettre la documentation sur les garanties de l’APCHQ qui s’applique à votre condo ainsi que le guide du propriétaire. Afin de s’assurer de la satisfaction de notre clientèle, nous seront à votre disposition pour s’assurer que tout est en ordre dans votre unité.

9- Dernière visite chez le notiare et vous serez propriétaire – WOW!

L’acte notarié peut maintenant être signé. Le notaire procédera aux ajustements requis (taxes municipale et scolaire, frais de prévoyance, frais de condos) et vous fera parvenir par la suite une copie de la déclaration de copropriété, votre certificat de localisation ainsi que votre acte de vente.

Vous êtes maintenant un fièr propriétaire d’un condo de qualité conçu par 24 X 15 degrés les clés de votre unité vous seront remises et, vous pourrez y aménager dès maintenant!

Service après-vente

Nous vous contacterons dans les 90 jours suivant votre prise de possession et 11 mois après votre achat. Ceci afin de s’assurer que votre achat est toujours selon vos attentes et pour voir s’il y a quelque chose que nous puissions faire pour vous faire sentir encore mieux chez vous.

Les subventions

Le programme d'accession à la propriété de la Ville de Montréal offre des subventions aux premiers acheteurs de résidences neuves et/ou aux personnes n’ayant pas été propriétaire au Québec dans les 5 dernières années. Les personnes sans enfant peuvent obtenir une subvention de 4 500 $ et un remboursement des droits de mutation de 40% pour un achat de 200 000 $ ou moins (taxes incluses). Les personnes avec enfant(s) peuvent obtenir une subvention de 10 000 $ et un remboursement des droits de mutation de 100% pour un achat de 265 000 $ ou moins (taxes incluses). D’autres détails au programme peuvent s’appliquer. Pour plus d’information, visitez le site de la Ville de Montréal

Le RAP (régime d’accès à la copropriété) programme 2009-2010

Le Régime d'accession à la propriété (RAP) est un programme qui vous permet de retirer jusqu'à 25 000$ de vos régimes enregistrés d'épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible pour vous-même.

(25 000$ Chaque copropriétaire s’il y a lieu).

Pour plus d’information, visitez le site de Revenu Canada

Information complémentaire pour un choix judicieux

Comment acquérir un bien immobilier au Québec (résidentiel) >> Québec-immo

Le rôle d'évaluation foncière de Montréal >> Ville de Montréal

Comment lire une déclaration de copropriété >> Droit de la copropriété Me Serge Allard, notaire

Pour trouver plus d'information sur la copropriété ainsi que sur divers sujets concernant l'habitation au Québec, veuillez vous référer à notre section "information et Publications"